Sistema de Administración
de Condominios
Plataforma completa para administrar tu edificio o condominio: gastos comunes, pagos en línea, control de acceso y cumplimiento de la Ley 21.442. Implementación profesional y soporte incluido.
Implementación (pago único)
$800.000
+ $80.000 / mes mantenimiento y soporte
Incluye capacitación y puesta en marcha
Qué incluye el sistema
Todo lo que necesita un administrador moderno, en una sola plataforma.
💰
Gastos Comunes y Contabilidad
Generación automática de gastos comunes. Separación de Fondo de Reserva según Ley 21.442. Prorrateos versionados que no alteran cierres históricos.
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Pagos en Línea
Pago online con Webpay/Transbank. Recordatorios automáticos de morosidad. Lógica FIFO: cada pago abona la deuda más antigua primero.
🚪
Control de Acceso y Conserjería
Registro digital de visitas (RUT y patente). Recepción de paquetería. Bitácora electrónica de turno. Botón de pánico en tiempo real.
👥
Gestión de Residentes
Fichas de propietarios e inquilinos. Comunicaciones internas y avisos a la comunidad. Portal de residente para descargar cartolas y estados de cuenta en PDF.
📊
Reportes y Transparencia
Reportes financieros descargables. Portal de solo lectura para el Comité de Administración. Auditoría completa de pagos y gastos.
🗓️
Reservas de Áreas Comunes
Reserva online de quincho, sala de eventos, estacionamiento de visitas y otras áreas. Reglas de uso configurables por la administración.
Por qué elegir R3Q para tu condominio
- ✓Cumplimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria desde el primer día
- ✓Reduce errores de cobranza y elimina las planillas Excel desactualizadas
- ✓Residentes pueden ver su estado de cuenta y pagar desde el celular, 24/7
- ✓El Comité de Administración audita todo con acceso de solo lectura
- ✓Implementación profesional y soporte incluido, sin costos ocultos
- ✓Personalizable según las reglas internas y reglamento de tu condominio
Cumplimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad
La Ley 21.442 exige transparencia en el manejo de fondos, separación del Fondo de Reserva y comunicación formal con los residentes. Nuestro sistema está diseñado específicamente para la legislación chilena:
- ▸Separación automática Fondo de Reserva vs. Gasto Común ordinario
- ▸Prorrateos versionados: los cierres históricos nunca se alteran
- ▸Portal del Comité con acceso de solo lectura para fiscalizar cada peso
- ▸Estados de cuenta en PDF disponibles para cada residente
Preguntas frecuentes
¿El sistema cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad en Chile?
Sí. El sistema separa correctamente el Fondo de Reserva de los gastos comunes ordinarios y mantiene un historial de prorrateos inmutable para que los cierres anteriores no se alteren, garantizando la auditoría exigida por la ley.
¿Cuánto cuesta el sistema de administración de condominios?
La implementación tiene un valor de $800.000 CLP (pago único). La mensualidad de mantenimiento y soporte es de $80.000 CLP/mes. El precio incluye capacitación y puesta en marcha.
¿Cuánto tiempo tarda la implementación?
El tiempo promedio de implementación es de 2 a 4 semanas, dependiendo del tamaño de la comunidad y el levantamiento de datos inicial (residentes, unidades, deudas previas).
¿Pueden los residentes acceder al sistema desde el celular?
Sí. El sistema es 100% responsivo y funciona desde cualquier dispositivo (computador, tablet o celular). Los residentes tienen un portal propio para revisar su estado de cuenta, hacer pagos y comunicarse con la administración.
¿Qué pasa si el administrador del condominio cambia?
El sistema está en la nube y el acceso se puede transferir al nuevo administrador sin perder ningún dato histórico. R3Q ofrece soporte en el proceso de transición.
¿Incluye integración con Transbank o Webpay?
Sí, incluye pagos en línea con Webpay. Los residentes pueden pagar sus gastos comunes directamente desde el portal, y el sistema registra el pago de forma automática.
¿Listo para modernizar tu condominio?
Escríbenos y te mostramos el sistema en funcionamiento. Cotización sin costo y sin compromiso.
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